比特号问答：房贷没放款前千万不要做的事
时间：2023-04-09
房贷没放款到账之前，建议以下情况客户最好避免：
1.短时间内申请很多贷款或者信用卡;
2.为他人作担保，承担连带责任;
3.名下信用卡、贷款还款时出现逾期行为;
4.对名下信用卡、花呗、白条等信贷产品进行套现等违规操作;
5.辞职、换工作，导致社保、住房公积金出现断缴。
因为上述几种情况都会影响到个人征信，从而可能导致房贷审批不通过。比如像第一种情况就会使征信上留下过多的“信用卡审批”、“贷款审批”名义的查询记录，让征信变“花”，银行在审核时，很可能会担心客户的经济生活不稳定，从而拒绝批贷。
还有第二种情况，若借款当事人无法还款，客户是需要承担连带保证责任、代为偿还的，银行也就会因此担心客户的还款能力。而第三种情况，会导致征信上会出现逾期记录，银行就会担心放贷后逾期风险过大。第四、第五种情况也会增加风险。
房贷下款了会不会被收回
房贷下款了一般不会被收回，就算是客户出现了一些比较严重的违约行为，银行或者是公积金中心也不会收回房贷，不过是有可能要求客户提前结清房贷的，这同样会给到客户较大的压力。
一般来说，是客户出现逾期行为以后，银行或者是公积金中心才会采取相应的措施。当然一旦逾期，客户要承担的后果如下所示：
1、征信会受到伤害。
2、会被银行催收。
3、无法享受优惠政策。
4、房贷合同会被终止。
5、银行会要求客户提前结清房贷。
6、恶意逾期会被起诉。
7、银行会处置抵押的房产。
8、影响其他贷款申请。
9、银行会计算客户的罚息。
10、会被银行拉进贷款黑名单。
另外需要客户注意的是，房贷一般是不存在宽限期的，客户没有在还款日过期以前还上房贷就是逾期，将要承担相应的逾期后果。
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